澳财视频

在本期视频中，我们将聚焦于中国与澳大利亚房地产市场，深入探讨监管体系和制度差异所带来的影响。我们将剖析中国房企如恒大、碧桂园等爆雷背后的问题，并比较两国期房销售、交割流程以及贷款制度的异同。澳大利亚的抵押权明晰注册制度为房产交易带来透明性和稳定性，有助于避免泡沫和杠杆风险。此外，我们还将预告即将举行的深度研究报告直播，探讨澳洲住宅市场的可负担性问题和解决方案。无论您是购房者、投资者还是开发商，本期视频都将为您揭示有关房地产市场的关键信息，不容错过！欢迎扫描视频中的二维码获取直播通道。

8月初澳元汇率急跌，RBA宣布不再加息，美国主权信用评级下降也引发市场关注。在本期节目中，我们将为您解析这一系列事件对未来澳元走势和美元资产持有的影响。我们深入分析了澳元兑美元汇率的背后原因，探讨了RBA的政策决策和澳大利亚经济增长前景。同时，我们解释了美国主权信用评级下调对美元汇率的影响，以及美国经济的强劲表现如何塑造投资者的选择。 通过对澳大利亚和美国经济的分析，我们得出了以下几个重要结论： 澳元汇率短期内或将面临较大压力，澳洲央行不再加息，经济增长趋缓，可能导致澳元继续下跌。 美元资产在当前情况下可能仍具有稳定性和吸引力，尤其是持有一些稳定收益的美元产品。 我们在自主设计的投资产品中提供美元版本，主要以有抵押的中短期放贷为主，为投资者提供稳定的美元收益机会。 在不断变化的市场环境下，了解货币汇率和资产选择的背后逻辑至关重要。欢迎继续关注我们的频道，获取更多深度分析和投资见解！

随着更多的家庭拥有越来越多的财富，对于财富合理分配和传承的需求也越来越多，这时候信托就是最好的选择。信托是一种法律工具，可以帮助你保护资产、降低税收和传承财富。在本视频中，将讨论信托的好处以及如何决定是否适合你。
信托的好处包括：
资产保护：信托可以帮助你保护资产免受债权人、离婚诉讼和其他法律程序的侵害。
税收优惠：信托可以帮助你降低税收。例如，如果你在信托中拥有投资，信托可以获得免税收入。
财富传承：信托可以帮助你将财富传承给后代，并确保它按照你的意愿进行管理。

概述随着更多的家庭拥有越来越多的财富，对于财富合理分配和传承的需求也越来越多，这时候信托就是最好的选择。信托是一种法律工具，可以帮助你保护资产、降低税收和传承财富。在本视频中，将讨论信托的好处以及如何决定是否适合你。 信托的好处包括： 资产保护：信托可以帮助你保护资产免受债权人、离婚诉讼和其他法律程序的侵害。 税收优惠：信托可以帮助你降低税收。例如，如果你在信托中拥有投资，信托可以获得免税收入。 财富传承：信托可以帮助你将财富传承给后代，并确保它按照你的意愿进行管理。...

欢迎收看《澳财首席说》最新视频！AI热潮正在全球蔓延，财报季揭示了行业的喜与忧。在这个大热的赛道中，究竟应该选择什么样的公司才能获得成功？本期节目将带您深入探讨AI方向的投资策略和思路，结合澳大利亚和美国财报季的一些迹象，解析行业的新动态。
我们在今年早些时候推出了一份AI的投资报告，其中指出了三个主要方向：超级大模型、AI的硬件基建和细分应用。如今，我们通过财报数据来验证这些策略的有效性。超级大模型虽然火热，但需要大量资金投入，所以我们更关注AI的硬件相关公司，如英伟达和NextDC，在数据存储和芯片领域展现出强劲表现。此外，软硬件基建的另一个关键领域是Databricks，在最近的业绩中也有亮眼表现。
而AI在医疗和金融行业的应用领域也备受关注。我们将深入探讨AI在医学成像诊断和金融科技方面的商机。像VHT和RadNet等公司在医疗影像方面的成功应用，以及澳大利亚金融科技公司在信贷审核方面的领先地位，都将是本期节目的重要议题。
立即观看视频，了解AI投资的最新趋势和商业化的突破点。欢迎关注我们的频道，获取更多有关AI行业的深度分析和投资机会！

澳大利亚的通胀数据下滑速度超过预期，引发了经济学家的高度关注。他们预计，面对这样的情况，澳洲央行可能会在未来一周内连续第二个月暂停加息，这对于受利率上涨压力的家庭可能是个好消息。今年二季度，澳大利亚的CPI增长了6%，尽管这个数字依然偏高，但已经低于市场预期的6.2%。

澳大利亚西澳州州长马克·麦高文（Mark McGowan）因工作压力大在2023年5月底辞职。麦叔在政坛摸爬滚打30多年，因其出色的工作成绩和亲和的公众形象，人民赠他外号“平西王”。他对中国持友好态度，并因此受到一些澳洲本土政客的敌视。他的治理期间，西澳州经济发展，公共服务改善，人民生活水平提升，以及对 COVID-19 疫情的严格控制都获得了高度评价。

本周，我们关注新任澳洲央行行长Michele Bullock及其在金融体系中的影响。她的上任源于工党和自由党对应对通胀上涨和民众不满的博弈结果。虽然Bullock具备优秀的澳洲央行经验，但改革仍是其面临的主要挑战。改革方向包括对社会稳定和经济发展的重视，以及调整央行治理结构，如设立两个管理机构。同时，考虑从私人部门大银行中选取行长也成为可能。然而，首要任务仍是是否加息，这将取决于最新经济数据。若通胀和经济发展符合预期，Bullock可能会在上任初期享受轻松的蜜月期。

8月1日起，中国将限制镓和锗两大关键矿产的出口，而镓和锗则是半导体制造中最重要的两种关键原材料。所以中国的管控令，一石激起千层浪。不可有人忧的同时，也有人欢喜，比如一家澳洲的上市公司却可从中获取溢出红利。我们今天的《澳财首席说》就给大家来聊一聊：地缘政治冲突带动的矿产价格的大幅波动，究竟给澳大利亚的矿业带来了什么样的机会？

最多再加一次息！美国通胀指数大幅下降，加息的苦日子快到头了吗？美国今天发布最新的通胀数字，直接降到3%，离最终2%的目标更近一步。从目前来看，美联储一直坚持的鹰派操作非常奏效。我们也大胆预测，美联储最多再加一次息，就会终止这一轮的加息通道。

高净值人士最爱：澳大利亚正成富人聚集地，所以房价还会涨？根据预测，2023年澳大利亚吸引高净值人士移民的数量将达到全球第一，超过去年第一的阿联酋。而且最新的宜居指数排行也显示，全球最宜居城市前五名中，澳大利亚独占两席，分别是墨尔本和悉尼。加上澳大利亚移民局正在优化移民签证的审批流程，可以预见不远的未来，澳大利亚将迎来一波庞大的移民热潮。这给本就有着严重可负担性问题的澳洲房地产市场带来新的考验，“一房难求”的现象会更明显，房价也会被继续推高。

澳洲央行突然暂停加息，引发猜测房贷成本是否见顶。未来澳元和经济走向如何？央行决策受两个重要消息影响：RBA内部存在加息分歧，澳洲CPI下降加剧。央行维持利率不变，但未来仍可能收紧货币政策。劳动力市场紧张也是加息动力。市场预计未来可能继续加息，但具体次数不确定……

Andrew Forrest原本以开采铁矿起家，创建了福瑞斯特金属集团，成为全球四大铁矿石生产商之一。然而，他意识到钢铁行业对环境的影响巨大，因此开始把目光转向绿色能源，特别是绿色氢能。Andrew Forrest凭借敏锐的商业嗅觉，大胆地把公司以及其全部身价，投入到绿色氢能的开发上……

在紧张的中澳关系下，重点投资扩大厂房和运营，强化资产运营。对中澳合作充满乐观态度，通过与当地知名药房和品牌合作扩大市场……

澳元持续走强的原因及未来澳元走势分析；澳元兑人民币接近5的高位，市场预期澳洲央行加息可能性较高。中国降息与澳洲加息形成鲜明对比，可能导致澳元兑人民币继续上涨。澳大利亚贸易盈余和服务业出口的增长将支撑澳元汇率。从长期经济现实来看，澳元汇率处于较低水平，未来仍有上涨空间……

全球疫情冲击下，富豪财富缩水成主旋律。《2023胡润全球富豪榜》显示，总财富减少10%，缩水金额达10万亿元。中国财富缩水人数最多，占落榜人数51％。世界正面临大变局，财富传承面临挑战。科技革命加速发展，经济将发生颠覆性变化。耶鲁捐赠基金和红杉传承基金揭示长期保持和传承财富的秘密……

Andy Yang分享了他如何利用家族在中国的采矿业务背景，在澳洲成功创业的经历。作为一名曾在澳洲留学的年轻企业家，Andy敏锐地发现了2015年澳洲矿业市场萎靡不振的时机，他选择在这一时段在Perth成立了自己的公司。他发现，在经济低迷时，人才市场更为丰富，便于招聘……

BMYG博满澳财创始人兼CEO高松谕携手致同GT会计事务所合伙人韩贝贝，为您详解维州最新的土地税改革新政策，他们将从税务、会计和投资的角度，一探改革的影响力及潜在机遇，以及介绍维州土地税改革如何影响到每个人，探索市场规范化如何冲击本地市场，同时洞察政府政策调整背后隐藏的投资机遇……

探索澳大利亚医疗产业的热门投资领域，未来医疗投资趋向细分与专业化，为澳洲优质医疗公司带来更多机遇。澳洲医疗板块对GDP贡献巨大，累计涨幅近五倍，远超ASX指数，成为投资者追捧的宝贵机会。医疗企业具备抗周期性和抗风险能力，吸引投资者关注。澳财揭示行业动态……

Walton Chu先生是一位从中国医生蜕变为澳大利亚房地产业商业领袖的成功人士。目前，他是三家公司的首席执行官，其中包括房地产软件技术公司TEAMLINK，房地产服务公司HOME789，以及房地产开发和资金管理公司UFN……

Jay：跨文化企业管理的领导者。构建融入澳洲市场的团队，首个来自西方的HR高管带来管理经验和视角。用英语引领团队，稳定发展。首席人力与转型官为长期任职HR高管。高级管理团队中80%为西方高管。Jay积极应对跨文化挑战，视为学习和文化共享机会。相信人性相同，需同理心、赞扬和直观反馈。向西方同事传递中国文化，帮助他们理解中国……

澳洲经济数据火热，澳联储坚持鹰派立场，但货币政策不明确、不稳定，引发质疑。沟通不畅导致市场困惑，通胀控制效果不佳。澳联储需改革措施，提高沟通效果、统一思路，解决通胀控制问题。全球通胀压力逐渐减小，可能迈向尾声……

全球对澳洲产品需求极高！Access Corporate Group的创始人兼首席品牌官Livia Wang，拥有公关经验和悉尼大学公共关系硕士学位。他们于2017年成立Access Corporate Group，致力于改进澳洲代购商业模式。该悉尼公司拥有1000多名员工，在全球向1000万消费者出口100多个品牌，其中中国市场需求最强，占国际销售的80%……

澳洲加息不停，通货膨胀控制仍是焦点。澳洲央行RBA继续收紧货币政策，市场对此反应平和。劳动力市场紧张、工资和房价上涨预示长期通胀前景。尽管通胀问题未完全解决，但市场对RBA加息预期接受度较高。未来预计RBA加息对市场影响将减小，也受美联储加息走势影响……

Fung Lam，New Aim创始人兼首席执行官，澳大利亚电子商务界元老级人物。2005年创立New Aim，如今成为澳洲发展迅速的电子商务公司。Fung的创业之路充满坚持和探索，他拥有明确的认知和定位。他通过各种工作积累了宝贵的实践经验，创业灵感源于他在网上销售产品的经历……

维多利亚州债务危机！州预算案引发争议，削减开支、增加税收，经济前景不确定。土地税改革对普通民众影响重大。政府债务创新高，维州成全澳债务最高州，预计未来8%的财政收入将用于支付利息，而非本金偿还。债务问题根源于过去五年的债务翻倍，主要用于基础设施建设，疫情加剧墨尔本市的影响……

Aēsop逆风飞翔，16年老牌Sukin自我毁灭？两家澳洲护肤品品牌走向相反。Sukin的母公司BWX因策略失误破产，而Aēsop因明确定位和稳健资本策略成功被欧莱雅收购。品牌定位和财务策略对品牌成功至关重要。虽然Sukin面临困境，但新的品牌管理者可能带来市场春天……