概述
对于每一个关心澳洲的人来说，心中可能都会有一个疑问：未来的澳洲长啥样？澳大利亚政府刚刚发布的《2023年代际报告》，给出了一个官方版的框架答案。这个官方答案不一定等同于未来的现实走向，但它至少向我们提供一个看清未来澳洲图景的一个新视角，我们也能在其中发现巨大的投资机会。
全球私募股权策略母基金 | 澳洲收益类基金 | 全球独角兽科技基金 | 澳洲投资 | 澳洲基金 | 澳洲信托
博满月月盈收益类基金 BMYG Enhanced Income Fund 更多投资灵活选择 点击查询>>>
导读：
正文：
对于每一个关心澳洲的人来说，心中可能都会有一个疑问：未来的澳洲长啥样？
澳大利亚政府刚刚发布的《2023年代际报告》，给出了一个官方版的框架答案。
这个官方答案不一定等同于未来的现实走向，但它至少向我们提供一个看清未来澳洲图景的一个新视角，我们也能在其中发现巨大的投资机会。
未来40年，澳洲房价大概率将不断上涨
看完这份《2023年代际报告》，我们可以预计，从趋势上来说，未来的澳洲住宅房价将持续上涨。
A,目前的澳洲住宅市场，存在着严重的供不应求困境。
澳洲住房金融和投资公司（NHFIC）的一份报告称，澳洲在未来数年内面临着严重的住房短缺，仅布里斯班在未来5年内就需要新建12300套住宅，而悉尼也需要至少10000套住宅。
B,未来40年，澳洲经济将不断发展。
经济发展是房价上涨的宏观支撑背景。
该报告指出，未来40年，澳洲GDP将以年均2.2%的增长率继续前行。到2062-63年时，澳洲GDP将在现有的2.2万亿美元基础上增长2.5倍，冲高到约5万亿美元。相应地，澳洲人的实际收入将增长约50%。
C,人口增长是房价上涨的助推器。
住宅房价上涨的最核心因素就是人口增长，因为人口增长就是需求。
代际报告预计，未来40年，澳洲人口的年均增长率仍将维持在1.1%。受益于此，到了2062-63年，澳大利亚的人口将达到4050万。与日本、韩国、中国等国家面临巨大的人口负增长形势相比，这个人口增长率是极其可观的。
值得注意的是，海外移民将成为未来40年澳洲人口增长的主力军。
该报告指出，未来40年，澳洲年均1.1%的人口增长率，其中的0.7个百分点由海外移民贡献。具体来说，政府预计2023-24年海外净移民量将达到31.5万人。而目前到2062-63年的未来40年，年均海外净移民量将达到23.5万人。而海外移民者则是澳洲住宅市场的核心需求方之一。因此，这部分人群人口的持续增长，必会为澳洲住宅市场提供源源不断的购房需求。
供应不足，叠加人口的持续增长和经济发展，澳洲住宅房价大概率将不断上涨。
老龄化背景下，养老经济将异军突起
《2023年代际报告》指出，未来几十年，五种主要力量将塑造澳大利亚经济，它们分别是人口老龄化、数字和数据技术的扩大使用、气候变化和净零排放转型、对护理和支持服务的需求不断增长以及地缘政治风险和碎片化加剧。
其中，未来40年，人口日益老龄化将成为澳洲社会以及经济的主要变革者。
澳洲人口正在变得越来越老：到了2062-63年，预计澳洲女性的预期寿命将从现在的85.2岁增加到89.5岁，而男性的预期寿命将从目前的81.3岁增加到87岁。
伴随澳洲人预期寿命的不断增长。报告预计，到了2062-63年，65岁及以上的澳大利亚人口将增加1倍以上，85岁及以上的澳大利亚人口将增加2倍以上，百岁老人的数量预计将增加6倍。相应地，到 2062-63 年，65岁及以上人口的比例预计将从目前的17%上升到23%，而70岁以上年龄段的人口预计将增加到总人口的18.1%。
人口是一个社会和经济体的核心底层因素。当人口结构变了，一切都会随之而变。
伴随老龄化的不断深入，澳大利亚财政部长查尔默斯说，护理经济的增长“将成为我们社会在这一时期最显著的变化之一”。
相关预测数据可以佐证，未来40年，养老经济必会异军突起。
A,该报告称：“据估计，仅人口老龄化一项就占未来40年政府支出增长的40%左右。”
B,养老经济在澳洲GDP中的占比，将从目前的约8%急增至2062-63年的15%左右。
C,前国家技能委员会预计，到2050年，澳洲仅对老年护理人员的需求量就将翻倍。
该报告认为，医疗保健、老年护理等需求将猛增。护理行业将成为澳洲经济中创造机会最多的领域。
财长查尔默斯对此补充说：“我们的人口增长将更加缓慢，我们的人民将寿命更长，我们的护理经济将成为未来几十年更加核心的焦点。”
能源行业将迎来一场地震
未来40年，作为澳洲经济支柱的矿业，必将迎来一场地动山摇式的转型大戏。
气候变化和净零排放转型正在且必将继续重构澳洲的矿产业。
首先，全球气候变暖和净零排放转型将导致全球市场对澳大利亚的化石燃料类矿产的需求下降。
以动力煤为例。该报告预计，如果全球升温能被控制在1.5摄氏度，那么全球市场对动力煤的需求可能会减少。2063年时，这会让澳大利亚的动力煤出口量减少到目前水平的1%以下。如果全球升温在本世纪被控制在2摄氏度，那么澳大利亚的动力煤出口预计到2063年会从目前水平基础上降低50%。
其次，可再生能源必将崛起。
伴随净零排放的推进，风能、太阳能、电池储能等可再生能源取代化石燃料，必成未来40年不可更改的发展趋势。
《2023年代际报告》指出：“虽然全球需求变化将导致一些化石燃料密集型产业衰退，但澳大利亚拥有可再生能源潜力和丰富的自然资源，可以充分利用净零转型，扩大和发展澳大利亚工业。”
据估计，如果世界要在2050年实现净零排放，到2040年全球对关键矿物的需求将增加约350%。比如对锂的需求量将是现在的8倍。而目前，澳大利亚已经是全球最大的锂生产国，供应全球一半以上的锂。
总之，随着世界向净零排放过渡，关键矿产可能将成为澳大利亚的主要出口产品。
作者：Michael
编辑：Michael
阅读更多澳洲财经时事
免责声明：
博满澳财子公司博满资管 (BMYG Asset Management Pty Ltd, ACN 133 561 887, BMYG ) 是澳大利亚金融执照持有人 (AFSL: 505332) 博满资本(BMYG Capital Pty Ltd, ACN 609 379 044) 的授权代表(AFS:001275633) 。
任何有关既往业绩的信息并非未来业绩的可靠指标,本文件中的任何预测、前景或前瞻性陈述均基于 BMYG 当前的观点和假设，并且涉及各种已知和未知的风险、不确定性。其中许可因素超出了 BMYG 的控制范围，并且可能导致实际结果、业绩或事件和上述明示或暗示的内容截然相反。此类前瞻性陈述 并非对未来业绩的保证或陈述，切勿过分依赖。对于本文件中包含的任何信息、观点和结论的及时性或 完整性，BMYG 不作任何陈述或保证。
BMYG 可能参照第三方发布或表述的预测、估计和前瞻性陈述或观点。此类预测、估计和前瞻性陈述或观点仅为本文所指来源的意见，并非对未来事实、事件或情况的陈述或保证。警示任何潜在投资者或 投资者切勿过分依赖此类陈述，应根据其独立研究和独立意见进行投资决策。本文件中所含信息仅为一 般信息，不构成投资、财务、税务或法律咨询意见或预测。本出版信息未考虑个人目的、财务状况或个 人需求。在按照本文所含信息采取行动或进行任何申购或持有金融产品决策前，您应基于个人投资目 的、财务状况或个人需求考虑本文所含信息的适用性。此外，在进行任何投资决策前，BMYG 建议您寻求独立的财务和投资建议并阅读相应的信息备忘录，电子邮件: info@bmyg.com.au 或电话:1300 226 666/ (+61)38623 7999。
