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视频概要：最近澳洲的房地产市场发生了两件大事儿——联邦政府在大选前提高了住房首付担保计划的房价上限，以及机构预测澳联储将在5月提前加息。那这两件事儿否有什么关联并且会造成什么影响呢？莫里森政府宣布，从7月1日起，首次置业者可购买房屋的价格上限将提高10万澳元，ACT地区将提高25万澳元。购房者能选择的房产范围和数量就大大提高了。房产专家预计，未来一年，许多平价地段，尤其是公寓和入门级住房的市场需求可能仍会上升，这对于房价将有积极的影响。第二件事是澳联储的加息可能要提前到五月。事实上，目前澳洲通胀已有所抬头，并预计将有进一步的上升。与此同时，影响加息的另一大因素——工资的涨幅也在加快。虽然总体上澳洲工资增长一直低于通胀，但短期的薪资增长压力并不能被忽视。对此，澳联储本周表示已经提前了首次加息的可能时机。市场经济学家也认为，在5月21日的联邦选举之后，澳联储将抓住第一个机会，将现金利率从0.1%上调至0.25%。这对于那些在最近两年买房且从未经历过加息的贷款买房人，他们的“偿付能力”将是一个很大的问题。
